바름상회

주택담보대출이란?주택담보대출(주담대)은 주택을 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 대출을 의미하며,주택 구매를 위한 가장 일반적인 자금 조달 방법 중 하나로 널리 사용된다.주택담보대출은 대출 신청자가 보유한 주택 또는 구매할 주택을 담보로 제공하고,그에 대한 대출금을 지급받는 방식이다.이 대출은 장기적으로 상환하는 구조를 가지고 있으며, 대출자는 주택을 담보로 설정한 뒤 금융기관으로부터 일정 금액을 빌린다.주택담보대출의 주요 특징담보 제공: 주택담보대출의 가장 큰 특징은 주택을 담보로 제공해야 한다는 점이다. 대출을 신청할 때 금융기관은 신청자의 주택을 평가하여 대출 한도를 설정한다. 이때 대출 금액은 주택의 평가 가치에 따라 결정된다.대출 금리: 주담대의 금리는 변동금리와 고정금리로 나뉜다. 변동금리는 ..

1. 금리란 무엇인가. 금리란 원금에 지급되는 기간당 이자를 비율로 표시한 것. (= 이자율) 금리는 수요와 공급에 의해 결정된다. 돈에 대한 수요는 경기변동이나 사람들의 소비나 투자에 따라 변동하고 돈의 공급은 정부의 통화정책이나 사람들의 저축성향에 따라서 달라지는데 돈에 대한 수요나 돈의 공급이 변하면 금리가 변동하는 것이다. 중앙은행이 통화정책을 통하여 금리가 목표하는 수준에 도달하도록 공급을 늘리거나 줄이기도 한다. 현재의 금리가 너무 높다고 생각하면 중앙은행이 보유하고 있는 현금으로 금융시장에서 국채를 매입하게 된다. 중앙은행이 국채를 매입하면 본원통화의 공급이 늘어난다. 본원 통화의 증가는 개인 보유 현금의 증가는 물론이고 지급준비금이 늘어나서 통화량이 늘어난다. 그 결과 금융시장에서 자금의 ..

1. 역전세난이란 무엇일까? 주택 가격이 급락하면서 전세시세가 계약당시보다 하락해, 집주인이 세입자에게 기존 보증을 제대로 돌려주지 못하는 상황을 가리킨다. 예를 들어 2년 전 세입자가 전세 보증금 3억을 내고 들어왔는데, 2년 뒤 집을 나갈 때 보증금 시세가 2억이 되면서 집주인이 기존 보증금을 돌려주기 어려워져 역으로 1억을 손해 보고 돌려주는 것이다. 역전세난은 보통 부동산 시장 둔화 및 정부의 부동산 규제 강화, 신규 주택 공급 증가 등으로 주택 가격이 하랑하고 세입자가 줄어들면서 발생한다. 역전세난과 비슷한 개념으로'깡통전세'라는 용어도 있는데, 이는 집값이 전세보증금에 미치지 못하는 집을 말한다. 즉, 은행 대출을 통해 구매한 아파트의 매매가격이 하락하면서 전세금과 대출금을 합한 금액이 매매가..