바름상회

아파트 청약은 내 집 마련을 위한 중요한 절차입니다.청약 과정은 다양한 단계와 자격 요건을 포함하며, 이를 제대로 이해하고 준비해야 당첨 확률을 높일 수 있습니다.아래는 청약의 전 과정과 자격 요건, 필요한 예치금, 대출 방법 등을 정리한 내용입니다.1. 아파트 청약이란?아파트 청약은 정부나 민간 건설사에서 분양하는 아파트에 입주 신청을 하는 것을 말합니다.청약을 통해 자격을 충족한 신청자는 무작위 추첨 방식으로 당첨 기회를 얻을 수 있습니다.주로 국민주택과 민영주택으로 나뉘며, 국민주택은 정부가 주도하는 공공주택, 민영주택은 민간 건설사에서 공급하는 아파트를 말합니다. 2. 청약통장이란?청약통장은 청약을 신청할 수 있는 필수적인 통장입니다. 주택청약종합저축이라는 통장이 가장 대표적이며, 이 통장을 통해..

√ETF가 뭘까? Exchange Traded Fund(ETF), 인덱스 펀드를 거래소에 상장시켜서 투자자들이 주식처럼 편리하게 거래할 수 있게 만든 상품이다. 주식처럼 거래가 가능하고, 특정 주가지수의 변화에 따라 수익률이 정해지는 펀드이다.한국에서는 상장지수펀드라고도 번역하여 부르지만 현재의 ETF는 단순히 지수 추종만 하는 것이 아닌 사실상 액티브 펀드와 같은 성격의 ETF도 있기 때문에 그냥 ETF라고 부르는 것이 더 정확할 것이다.  ◆ETF의 장점 ETF는 기초자산(대표적으로 주가 지수)이 상승하면 ETF가격도 그만큼 올라가고, 기초 자산이 하락하면 ETF가격도 그만큼 떨어지기 때문에 투자에 대해 모르는 사람들도 쉽게 접근할 수 있다. 그리고 지수 추종이기 때문에 개인이 개별 기업의 재무제표등..

1.ISA계좌란 무엇일까? 개인종합자산관리계좌 ISA계좌는 절세를 통해 재산형성을 돕는 것을 목적으로 2016년 3월에 도입된 금융상품이다.이름에 '종합' 이 들어갔듯이  하나의 계좌로 주식, 채권, 예금, 펀드, ETF등 여러 유형의 금융상품을 한데 모아 관리, 운용하고연간 납입 한도 안에서 발생한 소득에 대해 세제 지원을 받을 수 있는 만능통장이다.ISA는 운용 방식에 따라 신탁형, 일임형, 투자중개형으로 구분되고, 가입자는 이 중 하나의 형태로 1계좌만 개설 가능하다.신탁형 : 금융사에 매매만을 신탁하고 운용은 개인이 직접하는 것 ( 금융사는 모델 포트폴리오를 제시할 수 없고 매수, 매도, 교제 등 운용은 전적으로 투자자가 함)일임형 : 개인이 금융사에 투자를 일임하는 것중개형 :  기존의 신탁형처..

● 엔비디아 뭐 하는 곳인데? 젠슨 황이 CEO이며 NVIDIA는 GPU를 발명하고 AI, HPC, 게이밍, 크리에이티브 디자인, 자율주행 자동차, 로보틱스의 발전을 주도하는 기업이다. 엔비디아는 AI 가속기(AI 모델 학습 및 개발에 필수적인 반도체) 시장의 약 98%를 장악하고 있으며, GPU 시장의 약 80%를 점유하고 있다. 각국의 AI 주권 경쟁으로 싱가포르, 베트남, 일본, 프랑스, 중국 등 많은 나라들이 엔비디아의 칩으로 AI를 구축하고 있어 AI반도체 패권을 쥐고 있다 할 수 있다. 이런 엔비디아의 주가는 올해에만 152% 넘게 올랐고 시가총액 3조 달러를 넘어서며 마이크로소프트에 이어 전 세계 시총 2위 기업이 됐다. 전문가들은 당분간은 엔비디아의 시장 지배력이 계속될 것이라 전망했다. ..

이재명 더불어민주당 대표가 "단통법을 신속하게 폐지하겠다"고 밝혔다."삶의 필수조건이 된 통신비 부담을 낮춰 국민 부담을 조금이라도 덜어야 한다 단통법이 시행된 이후 통신비 경감 효과는커녕 비싼 단말기 때문에 국민들은 피해만 봤다"며이용자차별과 불공정 거래 행위를 규제하고 제조사와 이동통신사 간 담합을 막는 내용이 법안을 제출하겠다고도 덧붙였다.선거 때마다 언급되는 단통법 폐지에 대해 알아보자.   ● 단통법이란? '단말기유통구조개선법'의 약자, 새누리당 조해진 의원이 발의한 법안으로 2014년 10월 1일부터 시행되고 있다.이 법은 이동통신 단말장치의 공정하고 투명한 유통 질서를 확립하여 이동통신 산업의 건전한 발전과 이용자의 권익을 보호하기 위한 것으로보조금으로 불리는 단말기 지원금이 차별적이고 불투..

원천세와 원천징수의 개념원천세는 특정 소득에 대해 소득을 지급하는 자가 소득을 받는 자에게 세금을 미리 공제하여 국가에 납부하는 세금을 말한다.이때 소득을 지급하는 자가 소득세를 미리 떼어 내는 과정을 원천징수라고 한다.예를 들어, 회사가 직원에게 월급을 지급할 때, 소득세를 미리 공제하고 나머지 금액을 지급한 후 공제한 세금을 국세청에 납부하는 방식이 원천징수이다.3.3% 세금: 원천세의 한 종류3.3% 세금은 프리랜서나 개인사업자가 받은 소득에 대해 원천징수되는 세금이다.소득세(3%)와 지방소득세(0.3%)를 합친 것으로, 소득을 지급하는 측에서 3.3%의 금액을 미리 공제하고 이를 국가에 납부해야 한다.따라서, 3.3% 세금은 원천세의 한 종류라고 할 수 있다.납부 시기원천세(3.3% 세금)는 소득..

1. 경제성장률이란 뭘까? 경제성장률이랑 일정분기 또는 연간 중 한 나라의 경제규모, 경제활동을 한 각 영역이 창출한 부가가치가 전년도와 비교해 얼마만큼 성장했는가를 나타낸 지표이다. 경제 전체의 실질국내총생산(real GDP)의 증가율을 주로 사용한다. 경제성장률 = [(금년도 실질 GDP - 전년도 실질 GDP) ÷ 전년도 실질 GDP] × 100 2. 경제성장률을 분석하고 예상하는 이유. 국가의 경제성장률을 분석하고 예상하는 이유는 정부나 중앙은행 등 정책 기관이 경제 성장률을 예상하여 향후 경제 정책을 수립하고 조정하여 경제 활동을 지원하고 안정적인 경제 환경을 조성할 수 있고 기업들 또한 전망된 경제성장률을 바탕으로 향후 수요와 시장 상황을 파악하고, 투자 및 사업 전략을 결정하기 위함이다. 이..

1. 중국 경제 어떤 상황이길래? 최근 소비와 수출 등 중국의 주요 경제 지표가 부진한 모습을 보인 데다 중국 최대 부동산 개발업체 비구이위안의 디폴트(채무불이행) 우려에 헝다 그룹의 파산보호 신청까지 더해져 중국 경제의 위기감이 커지고 있다. 중국 경제에서 부동산이 차지하는 비중은 25%에 달하는데, 비구이위안이라는 개발업체는 중국에서 무려 도시개발 현장을 3000개나 가지고 있는 엄청난 기업이다. 중국 정부도 비구이위안은 문제가 없다, 영어로는 컨트리가든이라고 하는데 회사가 아주 안정적인 회사라고 인정해 줬었다. 그런데 지금 이자 300억 정도를 못 갚을 정도로 현금이 없는 위기상황인 것이다. 디폴트가 확정될 경우 그 파장은 엄청날 것으로 예상된다. 금융권으로 이전될 수 있고 국유기업, 국유부동산도 ..

1. 셀트리온에 대하여. 창업자는 서정진 회장으로 외환위기 여파 속에 직장을 잃어버린 자신과 동료들의 자금 130억 원(1999년)과 초기 투자 470억 원을 받아서 2002년 설립되었다. 설립당시 생물학 관련 전공자는 없었으나 여러 논의를 걸쳐 바이오산업이 유망하다는 판단하에 승부수를 띄워 바이오 기술을 배우기 위해 동분서주하며 노력하였다. (당시 미국에서 던킨도너츠에 가서 끼니를 때우며 같은 종이컵 하나로 몇 날 며칠씩 커피 리필만 반복했는데, 직원이 불쌍했는지 새 컵에 리필해 줬다는 일화도 있다.) 현재 한국 시가 총액 12위의 대기업으로 우뚝 섯으며 제약산업의 불모지에서 세계 최초로 항체 바이오시밀러라는 신 산업을 개척한 대한민국 대표 글로벌 종합생명공학 기업이다. 셀트리온은 케미컬의약품과 신약 ..

1. 대중교통 요금 얼마 오르나? 서울시가 8년 만에 대중교통 요금을 조정한다. 각종 공공요금 인상에 이어서 대중교통 요금까지 오르면서, 가뜩이나 높은 물가에 시달리고 있는 서민들의 사정은 더 어려워질 것으로 예상되고 있다. 버스요금은 8월 12일부터 이미 올랐고 지하철 요금은 최소한 300원은 올려야 하지만 서민 부담과 정부 물가 시책 등을 고려해 두 차례, 올 10월과 내년 하반기에 단계적으로 올릴 전망이다. 그렇다면 앞으로 대중교통을 이용하려면 얼마를 내야 할까? 알아보자. 서울시는 시내버스 1,200원 -> 1,500원 (300원 인상) 광역버스 2,300원 -> 3,000원 (700원 인상) 심야버스 2,150원 -> 2,500원 (350원 인상) 마을버스 900 -> 1,200원 (300원 인..